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馬尼拉房產能不能投資,?

2022-08-28經貿

你永遠賺不到超出你認知範圍外的錢,除非你靠運氣。但靠運氣賺到的錢,最後往往又靠實力虧掉。這是一種必然。你所賺的每一分錢,都是你對這個世界認識的變現,你所虧的每一分錢,都是因為對這個世界認知有缺陷。這個世界最大的公平在於,當一個人的財富大於自己認知的時候,這個社會有100種方法收割你,直到你的認知和財富相匹配為止。

機會永遠是給有準備的人的。經常會聽到身邊的人後悔抱怨:「十幾年前上海房價幾千元又不限購時,如果我也想辦法買幾套上海的房產的話,我現在資產說不定過億了呢」事實是這樣嗎!?錯過了就是錯過了,不要抱怨不要後悔!現在國內某些菲律賓房產中介機構,拿現在馬尼拉的房產投資機會和十幾年前上海的情況對比,宣傳馬尼拉的人口多、年輕人占比高、馬尼拉面積是上海的四分之一,比十幾年前的上海房產投資機會更好,錯過了國內的房產投資機會,不要錯過馬尼拉的機會。

馬尼拉的房產投資真的是個機會嗎?!天上真的要掉餡餅?!我認為現在的菲律賓馬尼拉和20年前上海比較是沒有意義的,不具備可行性。不要盲目投資,尤其是對於你看不見、摸不著的東西還是要慎重。人都是感性的,不要沖動,不要被天花亂墜的描述蒙蔽了自己的獨立的思考。理性一點,計算一下,用數據說話。你投資一套20多平的房產,投資周期需要6年左右,這個過程中需要支付70萬左右(根據不同的位置,不同的計畫而定),即使6年之後你能順利拿到房產(還有一個問題,能不能拿到房產有待確定,是不是一個騙局也有待確定),順利出租出去,按照現在上海的高端位置20平米的公寓你房租4000元算,一年的租金收入48000元,這其中你還要考略中介服務費,物業管費等。你可以想一下,如果你有那七八十萬,存到銀行利息再低也有幾萬塊錢的利息吧,再考慮資金的時間價值,比你去投資一套全憑別人說的、不確定性很大又收益不比存銀行收益高的房產要靠譜。

甜蜜區、菲律賓房產投資請慎之又慎!