說實話，當年買這套高層二樓的時候，我也糾結過。
畢竟網上鋪天蓋地都是「二樓不能買」「反水層」「私密差」的警告，但架不住價格便宜啊
總價比中間樓層少了近15萬，省下的錢夠我裝個地暖再買套沙發，這誘惑誰能扛得住？
五年住下來，我發現二樓的優缺點就像硬幣的兩面，但有些坑真是踩了才知道有多深。
先說優點吧，畢竟這是讓我當初下決心的理由。
第一，出行方便是真的香。
我家這棟樓32層，早高峰電梯排隊是常事，鄰居家小孩上學經常提前20分鐘出門。
而我呢？直接走樓梯，兩分鐘到單元門，每天多睡半小時不是夢。尤其是有次電梯故障，鄰居們爬樓爬到懷疑人生，我拎著菜籃子慢悠悠晃回家，那一刻覺得自己簡直是個大聰明。
第二，水壓穩如老狗。高樓層一到晚上用水高峰，洗澡水小得像眼淚，而我這兒水龍頭一開嘩嘩的，連燃氣熱水器都少鬧脾氣。
第三，窗景白嫖。一樓鄰居花大價錢搞了個小花園，我坐沙發上就能看櫻花落、聞桂花香，還不用操心修剪草坪，這波「免費景觀房」的體驗屬實賺到。
但住久了才發現，這些優點背後藏的全是「暗箭」。首當其沖的就是私密問題。我家客廳裝的落地窗，本想著通透敞亮，結果成了大型社死現場。
有天我在家跳劉畊宏，樓下遛狗的大爺擡頭就是一句：「姑娘，動作不對啊！」嚇得我當場石化。
後來裝了雙層窗簾，白天也得拉得嚴嚴實實，不然總感覺路人在「即時直播」我家動態。
更糟心的是噪音，你以為二樓離地面遠點就清凈？
錯了！小區廣場舞的音響、熊孩子追打的尖叫、甚至半夜垃圾桶的哐當聲，統統精準投送到耳邊。
有回淩晨兩點，樓下小情侶吵架，台詞比電視劇還狗血，我楞是聽完了一整出「你愛不愛我」的哲學辯論。
如果說私密和噪音還能忍，采光和反水就是妥妥的硬傷。我家樓間距45公尺，按說符合標準，但前面那棟樓的腰線層剛好擋在二樓窗戶上方。
冬天陽光像被刀切過，下午三點客廳就得開燈，電費比樓上鄰居多掏20%。
最崩潰的是去年廚房反水，汙水裹著菜葉子從地漏噴出來，物業疏通三次都沒根治，最後自費3000塊加裝止逆閥才消停。
上網一搜，發現超過60%的高層二樓住戶都遇到過類似問題——因為一樓獨立排水，壓力全轉嫁到二樓了。
至於傳說中的蚊蟲攻擊，以前總覺得紗窗能搞定，直到親眼看見蠓蟲從紗網孔裏鉆進來。夏天根本不敢開窗，不然白墻上全是小黑點屍體，密集恐懼癥患者直接勸退。
更紮心的是轉手難題，去年想置換房子，中介一聽是二樓直接搖頭：「這樓層掛半年都難賣，除非降價15%。」果然，掛了八個月，看房的人還沒中介帶看的話多。
當然，二樓也不是一無是處。對腿腳不便的老人、預算緊張的剛需族，它依然是價效比之選。但如果你對生活品質有點追求，聽我一句勸：買二樓就像開盲盒，可能開出隱藏款，更可能踩雷。
非要買的話，記住三條：選樓間距超過50公尺、一樓有獨立排水、且避開主幹道的戶型。否則，省下的那十幾萬，遲早會變成物業費和心理治療費貼回去。
